不動産投資とコンテナ投資ですが、私は元々不動産投資にも昔から興味があり検討することは多かったのですが、利回りと長期での融資期間を考えると、なかなか不動産投資に踏み込めませんでした。
そんな中、度々福岡に遊びに行く度に、コンテナ型のトランクルームがどんどん増えていく事を感じながら、コンテナ投資(トランクルーム)というビジネスに興味を抱くようになり、利回りやビジネスの仕組みを調べていくうちに（結局踏み込むまでに10年くらいかかってますが）コンテナ投資に踏み切った次第です。
　私がコンテナ投資に踏み切った理由は
・まず私は九州に住んでますが、福岡に比べて、他の県のトランクルームの供給が少なかった事。
・利回りに関しましては、努力次第では、控えめに言っても20％以上は十分可能であること。
・投資金額が、不動産投資に比べで小額なので、現金投資や過剰な借り入れをしないでの投資が可能であること。
・最後の撤退に関して、コンテナ現場の移転や売却が十分可能であり、十分計画的に行えば撤退コストも軽微で済むこと。
他にも色々ありますが、特に地方物件では、人口減などの問題もあり、アパートやマンションなどの億単位の借り入れでの投資に関して、私個人的に恐怖心を持っております。
20年30年など長期での借り入れで建築しても、誰も20年後30年後の世界はわからないのではないでしょうか？
だからトランクルームやコンテナ投資が良いとは言いませんが、地方みたいに住宅供給が足りてる中、土地の税金がかかるからといって安易にアパートやマンションを建てたりというのは、最近の建築コストの高騰もありますので、トランクルーム以外でも、コインパーキング、月極駐車場、もしくは駐車場とバイクボックスとの併設など、極力低コストで出来る幅広い選択肢を探しながら、ゆっくり考えてみても良いのではないかと思います。